Mibanco: “No me creen que medio millón de dólares vale una tienda puerta a calle en Gamarra”

Mibanco: “No me creen que medio millón de dólares vale una tienda puerta a calle en Gamarra”

En Gamarra el metro cuadrado  de una tienda puede llegar a costar US$ 25 mil, siendo el más caro que pueda haber en Latinoamérica.

“Las personas que por primera vez nos visitan a veces no pueden creerme cuando les digo que medio millón de dólares vale una tienda puerta a calle en Gamarra”, dijo César Vásquez, gerente de la agencia de Mibanco de Gamarra, ubicada en el distrito de La Victoria.

El metro cuadrado (m2) sin construir cuesta US$ 15 mil en el damero A de Gamarra, y si está construido llega hasta US$ 25 mil, siendo el m2 más caro que pueda haber en toda Latinoamérica, explicó el ejecutivo del banco especializado en microfinanzas.

El damero A (comprendido entre las avenidas Aviación, Huánuco e Isabel la Católica) alberga a las principales galerías de prendas de vestir como El Rey de Gamarra, La Torre de Gamarra y el Parque Cánepa.

En Gamarra hay tiendas desde 6 m2 hasta 50 m2, por lo que con el precio de US$ 25 mil el m2 el valor de los locales podría fluctuar entre US$ 150 mil y US$ 1’250,000. Cabe anotar que los confeccionistas de Gamarra han demostrado que están en capacidad de adquirir los inmuebles con financiamiento bancario.

“Ese mismo m2 de US$ 15 mil, hace dos años no superaba los US$ 10 mil, es decir, hemos tenido revalorizaciones de hasta casi 50% en ese periodo”, manifestó Vásquez.

También se pueden conseguir espacios a menores precios pero en el damero B (desde la Av. Huánuco hacia la Av. Parinacochas), ya que allí el m2 sin construir vale US$ 4 mil y construido llega a US$ 8 mil.

“La zona del damero B está potencializándose, ya vemos algunas construcciones y adquisiciones. Aún hay una gran oportunidad para adquirir inmuebles relativamente cómodos”, añadió Vásquez.

Sin embargo también hay posibilidades de adquirir un inmueble a un precio mucho menor. Ese el caso del damero C, que se sitúa entre las avenidas Aviación y San Pablo, abarcando el área donde operaba el mercado mayorista La Parada y en el cual la Municipalidad de Lima proyecta construir el denominado “Parque del Migrante”.

“En este damero C el m2 sin construir tiene un precio de US$ 1,000 y construido cuesta US$ 2 mil. Con todo ello, los estudios nos indican que Gamarra va a seguir creciendo”, dijo Vásquez en el 1er. Desayuno Empresarial Gamarra 2013, organizado por el portal Gamarra.

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